Oszustwa na wynajem mieszkania – znaki ostrzegawcze i najczęstsze metody

W dzisiejszych czasach, gdy większość spraw załatwiamy online, również wynajem mieszkania czy apartamentu stał się szybki i wygodny. Wystarczy kilka kliknięć, by znaleźć idealne miejsce na pobyt. Niestety, wzrost popularności internetowych ogłoszeń niesie ze sobą także ryzyko, coraz częściej pojawiają się oszustwa na wynajem mieszkania.



Jako firma specjalizująca się w wynajmie apartamentów krótkoterminowych, wiemy, jak ważne są zaufanie i bezpieczeństwo. Dlatego przygotowaliśmy ten praktyczny poradnik, aby pomóc Wam unikać zagrożeń i pewnie poruszać się po rynku wynajmu online. Pamiętajcie, ostrożność to podstawa.

Oszuści internetowi są coraz bardziej kreatywni, ale wiele ich metod ma wspólne elementy. Warto zwracać uwagę na oferty, które wydają się zbyt dobre, by były prawdziwe, np. wyjątkowo niska cena za apartament w topowej lokalizacji.

Podejrzana powinna być także sytuacja, gdy właściciel odmawia pokazania mieszkania na żywo, tłumacząc się wyjazdem zagranicznym czy brakiem czasu. Kolejnym czerwonym sygnałem jest presja czasu, naciski na szybkie wpłacenie kaucji lub zaliczki, często „dla rezerwacji”, zanim jeszcze podpiszecie jakąkolwiek umowę.

Pamiętajcie, każdy uczciwy właściciel umożliwi spotkanie, udostępni dokumenty i da Wam czas do namysłu. Brak tych elementów powinien wzbudzić czujność.

Wśród najczęstszych oszustw można wyróżnić kilka powtarzających się schematów. Jednym z nich jest tzw. "fałszywy właściciel" czyli osoba, która podszywa się pod rzeczywistego właściciela lokalu. Często wystarczy, że weszła do mieszkania raz, np. pod pretekstem obejrzenia, zrobiła zdjęcia i... wystawiła własne ogłoszenie.

Inna metoda to wyłudzanie pieniędzy na różnego rodzaju „opłaty”, zaliczki, kaucje czy rzekome koszty związane z rezerwacją, bez podpisania żadnych dokumentów.

Czasami oszuści żądają płatności za „sprawdzenie zdolności kredytowej” albo oferują „promocyjne” ceny tylko dziś i właśnie ten pośpiech ma Was złapać w pułapkę.

Fałszywe ogłoszenia są często kopiowane z legalnych portali, z drobnymi zmianami, najczęściej znacznie obniżoną ceną. Zawsze sprawdzajcie dane właściciela i podpisujcie umowę osobiście.

Aby uniknąć problemów, warto stosować kilka prostych zasad:

• Nie dokonujcie żadnych wpłat przed obejrzeniem mieszkania i podpisaniem umowy.
• Poproście o dokument tożsamości właściciela i potwierdzenie prawa własności (np. akt notarialny, wypis z księgi wieczystej).
• Umowa najmu powinna być spisana w dwóch jednakowych egzemplarzach i zawierać dokładne informacje: dane stron, opis mieszkania, stan techniczny, kwotę kaucji, wysokość czynszu i terminy płatności.
• Zwróćcie uwagę na jakość ogłoszenia, profesjonalne zdjęcia, pełny opis i zgodność danych to dobry znak.
• Sprawdzajcie opinie i dane kontaktowe w Internecie, być może ktoś już wcześniej zgłaszał problem z danym numerem telefonu lub adresem.



W razie najmniejszych wątpliwości, lepiej zrezygnować i poszukać innej oferty.

Jeśli padliście ofiarą oszustwa, nie zwlekajcie, zgłoście sprawę na policję jak najszybciej. Zbierzcie wszystkie dowody: wiadomości e-mail, SMS-y, zrzuty ekranu, potwierdzenia przelewów i kopie ogłoszenia.

Poinformujcie również portal, na którym znaleźliście ogłoszenie, aby zapobiec kolejnym oszustwom. Nawet jeśli straty są niewielkie, zgłoszenie przestępstwa zwiększa szansę na odzyskanie pieniędzy i może pomóc innym uniknąć podobnych sytuacji.

Pamiętajcie, macie prawa, a instytucje państwowe są po to, by chronić Was jako najemców.